Эксперт по недвижимости призвала не допустить закрытия и банкротства девелоперов в РФ

Фото: РИА Новости

Ситуация с «Самолётом» отражает происходящее на рынке в целом после высокой ставки ЦБ и корректировки программы льготной ипотеки.

Государству следует консолидироваться с компаниями, чтобы «найти выход».

Таким мнением в эфире радиостанции «Говорит Москва» поделилась основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

«Это сигнал о проблемах на рынке в целом. Случай компании «Самолёт» впереди планеты всей, потому что это огромная девелоперская структура. Они совершенно осознанно обратились, чтобы предотвратить возможные проблемы в отрасли. После таких высоких процентных ставок нужно вытащить все начатые проекты, их нужно довести до конца. Поэтому это ситуация по рынку после высокой ставки Центробанка. «Самолёт» работает в массовом сегменте, и льготные ипотечники были их основными покупателями. Когда всё это отменили, то на девелопера это очень повлияло. Ещё нагрузку даёт подорожание строительной техники, оборудования, рост затрат.

Девелопмент для государства — это одна из важных отраслей, которая влияет на всю экономику. Миллионы людей задействованы в этой отрасли. Тем более компания не просто просит денег, а берёт взаймы, эти залоги играют роль того, что они готовы назад вернуть деньги с каким-то коэффициентом. Нельзя допустить, чтобы были какие-то закрывания компаний и банкротства. Я считаю, что государству и девелоперам нужно консолидироваться и подойти к этому очень осознанно. Нужно найти выход, потому что это миллионы квадратных метров, которые выпускает «Самолёт», нужно не проиграть».

Ранее девелопер «Самолёт» обратился за господдержкой в 50 млрд рублей. Об этом пишет РБК со ссылкой на письмо гендиректора компании Анны Акиньшиной в адрес премьер-министра Михаила Мишустина. В обращении сообщается, что акционеры готовы предоставить блокирующий и более пакеты акций компании для участия в управлении с правом обратного выкупа по новой цене, а также обеспечить дополнительное внешнее финансирование в размере до 10 млрд рублей.