Е.ВОЛГИНА: Александр Цыбульский с нами, губернатор Архангельской области. Александр Витальевич, вас приветствую, здравствуйте.

А.ЦЫБУЛЬСКИЙ: Здравствуйте, Евгения.

Е.ВОЛГИНА: Скажите, пожалуйста, просчитано ли у вас, какой эффект регион получит от вот этой арктической ипотеки и как он будет востребован?

А.ЦЫБУЛЬСКИЙ: Он точно будет востребован. У нас на сегодняшний день рынок строительства, не во всех регионах арктических, но у нас дефицитный рынок. У нас сегодня спрос превышает предложение. Для нас этот механизм льготной ипотеки крайне важен, потому что отток с северных территорий присутствует. Если у молодых людей будет возможность получить льготную ипотеку на условиях лучше, чем в других регионах России, то мы считаем, что это может повлиять на решения людей остаться работать на севере, северных арктических территориях.

Е.ВОЛГИНА: Александр Витальевич, средний ценник на квартиру в вашем регионе. Насколько сейчас доступно жильё в вашем регионе и какой процент это может заставить людей остаться в регионе, а не искать лучшей жизни, или даже привлечёт наоборот?

А.ЦЫБУЛЬСКИЙ: Я думаю, что это может привлечь, поскольку Архангельская область с точки зрения климата является благоприятной территорией по сравнению с другими нашими арктическими северными соседями. В этом смысле климат у нас очень похож на Санкт-Петербург.  Если говорить о среднем ценнике, то у нас Минстроем стоимость квадратного метра определена в 92 тысячи в рамках программ переселения из аварийного и ветхого жилья, и по другим программам льготным. Если брать рынок коммерческого жилья, у нас квадратный метр доходит до 100-140 тысяч. Жилье достаточно дорогое, и не имея льготных инструментов для его приобретения, для молодёжи принять решение купить квартиру в Архангельске или Северодвинске — крупных городах — довольно тяжело. Они могут купить это жилье дешевле, чем в Архангельске. Крайне важный для нас механизм, мы об этом много говорим на всех площадках, что сегодня тот удачный опыт, который реализуется на Дальнем Востоке, его было бы правильно применить на арктических территориях. У нас серьёзно стоит вопрос для сохранения и привлечения молодого населения на арктические территории. Всё-таки Север — это территория молодых, здесь люди работают именно в молодые годы, в самые активные годы, а уже на пенсию зачастую, так всегда было, люди выезжали в более тёплые регионы, где встречали старость. В этом есть логика. Но для того, чтобы молодёжь сюда приезжала, нужны выгодные условия для приобретения жилья.

Е.ВОЛГИНА: Александр Витальевич, а как быть с учётом того, что арктические территории, традиционно так сложилось, они всё-таки осваиваются вахтовым методом. То есть вариант, что какие-то вахтовики, имея возможность купить жильё в ипотеку, по льготной ставке будут оставаться?

А.ЦЫБУЛЬСКИЙ: Вахтовый метод присутствует. Это не очень типично для Архангельской области. Архангельская область в этом смысле больше состоит из населения, которое здесь живёт не первое поколение. Для более северных территорий, где осваиваются нефтегазовые месторождения, вопрос вахтовиков стоит актуальнее. Если вахтовики будут после своей службы или работы на месторождениях оставаться жить на северных территориях и вносить свой вклад в развитие экономики регионов, ничего плохого в этом нет. Для нас вопрос вахтовиков не стоит так остро. У нас даже на месторождениях алмазов практически 98% работающих — жители Архангельской области. Здесь не могу точно ответить. Вспоминания свой опыт работы в Ненецком автономным округе, там действительно большое количество вахтовиков работает. Я думаю, часть из них могла бы остаться жить в округе, тем самым увеличив населения. Тем самым предоставив дополнительные экономические возможности.

Е.ВОЛГИНА: Александр Витальевич, а что с социальными условиями? Понятно, что, если предлагается дешёвая, хорошая квартира, люди это рассматривают. Но другое дело — сады, школы, больницы, где работать в конце концов?

А.ЦЫБУЛЬСКИЙ: Благодаря принятым решениям в реализации национальных проектов, у нас социальная инфраструктура развивается самыми быстрыми за последние тридцать лет темпами. То количество социальных объектов, которые сегодня вводятся, они точно смогут опережающими темпами предоставить социальные услуги для людей, которые будут приобретать жильё. Опять же, мы понимаем, если у нас прогнозируемо существенным образом увеличится количество квадратных метров, которые будут вводиться, исходя из этого мы будем строить соответствующие планы. На сегодняшний день у нас социальная инфраструктура, по крайней мере, в Архангельской области темпами быстрее, чем жилищное строительство развивается.

Е.ВОЛГИНА: Насколько регион коммерчески привлекателен для застройщиков сейчас?

А.ЦЫБУЛЬСКИЙ:  На сегодняшний день очень привлекателен. Вы же видите, что сегодня цена квадратного метра сравнима с большим городом в центре России. Поэтому коммерческие застройщики у нас активно осваивают наши территории и в рамках механизма комплексной застройки, и масштабных инвестиционных проектов. У нас, ещё раз повторюсь, сегодня рынок дефицитный. У нас сегодня спрос на жильё превышает предложение на рынке. Отсюда такой рост цен. Могу сказать, что даже иногда имея необходимость приобрести жильё, для того чтобы переселить льготные категории наших жителей, мы зачастую не можем найти предложений на вторичном рынке, для того чтобы эти вопросы решить. Поэтому наша территория точно привлекательна. Я не могу сказать за всех коллег из арктических регионов, но у Архангельской области количество застройщиков будет достаточно. Особенно, если будет через льготную ипотеку повышенный спрос населения.

Е.ВОЛГИНА: Вам известно, когда проект должен начать осуществляться?

А.ЦЫБУЛЬСКИЙ:  Пока, насколько я понимаю, идёт дискуссия вообще о возможности применения этого проекта, который активно применяется на территории Дальнего Востока. Мы сегодня говорим о том, что этот проект — льготная ипотека под 2% — могла быть распространена на арктические территории. Есть поручения этот вопрос проработать, в правительстве идёт дискуссия о том, насколько это целесообразно. От лица арктических, северных регионов хочу сказать: мы точно считаем, что это крайне актуальный вопрос, его надо принимать как можно быстрее.

Е.ВОЛГИНА: Вот как раз здесь я хотела спросить. Александр Витальевич, с учётом того, что кумулятивный эффект может быть достигнут, если вся Арктическая зона будет, ей будет доступна вся эта льготная ипотека. Есть ли у вас консолидированное решение с коллегами по Арктической зоне, что такой проект нужен. Все просчитали всё?

А.ЦЫБУЛЬСКИЙ:  Насколько я знаю, мы со всеми коллегами этот вопрос обсуждали, в рамках различных консультативных советов и комиссий всегда все руководители субъектов серверных эту идею поддерживали. Надо понимать, это же увеличение объёмов строительства, это же не только доступные квадратные метры. Мы в первую очередь говорим об этом. Но не надо забывать, что любая стройка — колоссальный мультипликатор для развития экономики, это, по сути, возможность задействовать десятки отраслей, которые в строительстве востребованы. Любое увеличение объёмов строительства, особенно когда они с социальной точки зрения обоснованы, это крайне важно, в том числе и для развития экономики региона. У нас здесь я не знаю ни одного из своих коллег, который был бы против идеи применения льготной ипотеки.

Е.ВОЛГИНА: Последнее уточнение. Когда проект разрабатывался и вы с ним выступали на Госкомиссии по развитию Арктики, ипотека касается только новостроек или домов с участками на вторичном рынке, в сельской местности. Такая детализация есть или нет?

А.ЦЫБУЛЬСКИЙ:  Мы исходили из того, что ипотека должна касаться и новостроек, и вторичного рынка. И в том числе возможности построить индивидуальный жилой дом своими силами или силами застройщика и тоже иметь возможность льготной ипотеки для его приобретения или строительства. В этом смысле мы должны определить категорию людей, которые могут воспользоваться этой ипотекой. Наверно, это не должны быть все. Исходя из того, что мы думали, это должны быть молодые семьи, которые готовы остаться жить на севере. Нужно определить востребованные в конкретном регионе профессии молодым специалистам. И так далее. Каждый регион должен подойти дифференцировано и для себя определить те категории специалистов, которые на ипотеку имеют возможность претендовать.

Е.ВОЛГИНА: Понятно. Спасибо большое, Александр Витальевич, я вас благодарю. Александр Цыбульский был с нами.