Риелторы не нашли причин для «обвала» рынка из-за частой просрочки по ипотеке в стране

Фото: РИА Новости/Нина Зотина

Ранее стало известно, что за год общий объём таких долгов от трёх месяцев вырос на 37%, до рекордных 136 млрд рублей.

В беседе с радиостанцией «Говорит Москва» член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков назвал ипотечников «наиболее дисциплинированными заёмщиками». Он пояснил, что в сложной ситуации банки будут искать выход при помощи реструктуризации.

«Это пугалка, которая не имеет к действительности никакого отношения по одной простой причине: ипотечники — это наиболее дисциплинированные заёмщики. Если вы посмотрите просрочку по потребам, по картам, по автокредитованию и по ипотеке, то вы увидите, что ипотека на первом месте и с большим отрывом. Доля просроченной задолженности в общей задолженности по ипотечным кредитам находится в области полпроцента. Это мизерная величина от всех ипотечников. Из этой просроченной задолженности необязательно дефолтиться будут все. Большинство людей, которые в рамках долгов по ипотеке живут, они прекрасно понимают, что продажа квартиры с торгов приведёт к существенным финансовым потерям, потому что с торгов квартира будет уходить существенно ниже рынка. Им выгоднее с банком договориться, взять какую-нибудь реструктуризацию и продать квартиру не с торгов, а на рынке, пускай даже с небольшим дисконтом, и отдать долг. Кто-то вылезет из ситуации и начнёт платить. Да, будут пострадавшие инвесторы, потому что сейчас продать на вторичке не так легко. Но таких не так много людей было, поэтому не нужно здесь ожидать каких-то обвалов, падений и прочих вещей».

По данным «Известий», в последние годы россияне стали чаще брать кредиты на жильё под большие проценты в надежде рефинансироваться. При этом, как подчёркивают эксперты, долги по кредитам увеличиваются в геометрической прогрессии на фоне растущей ключевой ставки.