Ипотечный рынок России ускорился в декабре 2025 года в 1,5 раза

В этот период банки выдали максимальное за год количество ипотечных кредитов — 162,81 тысячи.

Цифры привели в Объединённом кредитном бюро. Там уточнили, что по сравнению с ноябрём количество выдач выросло на 47%. В годовом исчислении рынок вырос в 2,8 раза. На первичное жильё пришлось 50% от общего числа ипотек и 61% от их совокупного объёма. Доля вторичного рынка составила 50% по количеству и 39% по объёму. Для сравнения, годом ранее новостройки занимали 53% по числу выданных кредитов и 69% по объёму, тогда как вторичное жильё — 47% и 31% соответственно.

Средний размер ипотечного кредита в декабре достиг исторического максимума — 4,8 млн рублей. При покупке жилья в новостройке средняя сумма займа составила 5,7 млн рублей, на вторичном рынке — 3,7 млн рублей. Одновременно увеличился средний срок кредитования: в декабре он достиг 285 месяцев (23 года и 9 месяцев), став максимальным показателем за 2025 год и вторым по величине за всю историю ипотечного рынка. Абсолютный рекорд был зафиксирован в июне 2024 года — 292 месяца.

Полная стоимость кредита на покупку жилья в декабре составила 18,26%. При этом для квартир в новостройках ПСК была на уровне 18,10%, а для вторичного жилья — 19,52%, добавили в ОКБ.