Эксперт по недвижимости: застройщикам и продавцам придётся снижать цены

Фото: РИА Новости\Павел Бедняков

В прошлом году риелторы отмечали снижение спроса на жильё.

В связи с предполагаемым падением доходов граждан девелоперам придётся менять политику ценообразования, потому что у россиян «неоткуда взяться деньгам».

Такое предположение в беседе с радиостанцией «Говорит Москва» сделала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

«Ничего хорошего не будет — мощная инфляция, за ней рост ключевой ставки, 9,5% не ограничатся, она в ближайшее время будет повышена, потому что девальвация рубля приводит к инфляции, и всё по цепочке. Когда будет повышена ключевая ставка, то ипотечная ставка вырастет мощным рывком вверх.

Здесь можно вспомнить 2014 год, мы сейчас вернулись на восемь лет назад, было то же самое — мощная девальвация рубля, рост ключевой ставки до 17% и ипотечная ставка — 20-23%. Естественно, это скажется на покупательском спросе. Правда, он себя исчерпал ещё в прошлом году, у нас был бум продаж, повысились цены. Он себя исчерпал, все риелторы отмечали снижение спроса, потому что у людей не было денег. Сейчас им неоткуда взяться, потому что экономика будет стагнировать ещё дальше, доходы граждан будут падать ещё больше, соответственно, придётся застройщикам и продавцам снижать цены, если они захотят продавать. Может быть ещё кратковременный покупательский всплеск, потому что при мощной девальвации рубля люди будут хотеть сберечь деньги в квадратных метрах. Но через 2-3 месяца мы будем жить в новой реальности».

Ранее ипотечные брокеры заявили о росте ставок по жилищным кредитам до 14-20%.