Юрист объяснил смысл нового закона об ответственности УК за обслуживание аварийных домов

14:08 Июль 8, 2024

Фото: РИА Новости/Алексей Мальгавко

Частично обрушившийся в 2022 году аварийный жилой дом в Омске

Жильцы в них зачастую не платят за услуги ЖКХ в полном объёме, поскольку считают их стоимость завышенной.

В связи с этим организации пытаются «переложить» ответственность на муниципальные власти, отметил в комментарии для радиостанции «Говорит Москва» юрист в сфере ЖКХ Виктор Нетреба.

«Проблема аварийного жилья достаточно злободневна. Потому что, как правило, собственники не желают в полном объёме оплачивать коммунальные услуги в таких домах, считая, что уже переплачивают из-за ветхого состояния жилья. Соответственно, управляющие компании отказываются от несения и оказания услуг в аварийных домах и пытаются всячески переложить это бремя на муниципалитеты. Поэтому, проблема существует: на кого же возложить это бремя содержания в связи неполной оплатой коммунальных услуг. Всё будет упираться в наличие источников финансирования. Потому что до этого эти вопросы бюрократические длительное время рассматривались и невозможно было принять решение по экстренным мерам, например, по замене крыши и т. д. Насколько это будет динамично решаться — покажет практика.

Собственники годами обращаются во все инстанции: бывает и шесть, и семь лет подряд обращаются о том, что происходят разрушения и необходимо экстренно принимать меры. Но, к сожалению, управляющие компании и муниципалитеты занимаются только отписками. Реальных движений по ремонту не было только из-за того, что не было достаточно финансирования. И этот инструмент не был проработан. Надо рассмотреть сметы на будущее бюджетирование, на следующий год, на три года, запланировать, но эти работы, как правило, безотлагательны, потому что аварийное состояние — это угроза обрушения, жизни и здоровья граждан».

Ранее стало известно, что управляющие компании обяжут обслуживать аварийные дома. Такой законопроект сегодня внесут в Госдуму. По данным газеты «Известия», региональные власти должны будут создать реестр гарантирующих организаций для управления такой недвижимостью и предусмотреть компенсирующие выплаты за счёт бюджетов.

В пояснительной записке отмечается, что сегодня факт признания дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не считается основанием для снижения или освобождения граждан от платы за содержание общего имущества.

Новости по теме

сегодня 10:00
доцент НИУ ВШЭ

Связь с эфиром


Сообщение отправлено
Вопрос отправлен

Вопрос гостю

Для публикации сообщения решите пример с картинки

captcha

Здесь вы можете написать вопрос гостю(-ям) к предстоящей программе