Риелторы поддержали отмену ограничений полной стоимости кредита по ипотеке

Фото: Алексей Белкин/NEWS.ru/ТАСС

Решение принял совет директоров Банка России.

Мера позволит банкам выдавать займы без дополнительных комиссий.

В следующем году ставки будут рассчитываться «более-менее» по рыночной стоимости.

Таким мнением в интервью радиостанции «Говорит Москва» поделился Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

«Банки смогут кредиты выдавать по рыночной стоимости. Сейчас они их не могут выдавать, потому что они в предельный потолок упираются. На вторичке — ещё как-то, на первичке — точно без комиссии дополнительной не смогли бы выдавать. Правильное решение, правда, надо было пораньше его делать.

Дело в том, что предельная стоимость рассчитывается как средние ставки по ипотеке за два последних квартала, а у нас ключевая ставка поднялась, соответственно, ставки очень сильно начали расти как раз в третьем квартале, и в четвёртом тоже будут расти. Во втором квартале ставки были не такие большие, поэтому потолок маленький оказался — его пробили. Во втором квартале следующего года ставки будут рассчитываться, исходя из ставок первого квартала и четвёртого квартала, но уже будет более-менее по рынку. В принципе, ЦБ считает, что ключевую ставку, если и поднимут, то, видимо, не так сильно».

Мера будет действовать до 31 марта 2025 года.

Как говорится в сообщении регулятора, совет директоров Банка России решил не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость займа по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка. Подчёркивается, что решение позволит банкам «лучше адаптироваться к изменению рыночных условий».