Эксперт допустил ущерб рынку недвижимости в случае ограничения комиссии при съёме жилья

Фото: РИА Новости/Наталья Селивёрстова

Обычно риелторы не получают вознаграждение, превышающее 50% от стоимости аренды.

Исключения могут быть при оказании дополнительных услуг. В сделке должны принимать участие два специалиста. Об этом в беседе с радиостанцией «Говорит Москва» рассказал почётный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

«Ограничивая комиссию публично практикующих компаний, которые получают вознаграждение и платят с него налоги, они создают конкурентное преимущество для тех, кто вообще работает вне публичной плоскости и никаких налогов не платит. То есть они как не соблюдали налоговые законы, так точно не будут соблюдать и какие-либо законодательные ограничения в отношении размера комиссии. Для того, чтобы ограничивать комиссию риелтора, нужно понимать, как построен рынок и в каких случаях риелтор получает вознаграждение больше. Риелтор получает вознаграждение больше именно с маленьких квартир — с однокомнатных квартир, с квартир-студий он старается получить больше. Со всех остальных вариантов — две комнаты и выше — и без того комиссия риелтора не выше 50%. Надо понимать ещё один момент: что два риелтора в сделке находятся с точки зрения профессионального процесса. Арендатор, по сути, платит 50% одному риелтору, 50% — второму. Какую комиссию наши законодатели хотят ограничить, если она и так 50% для каждой из риелторских сторон сегодня?


Если они смогут разобраться в том, чего они хотят ограничить, тогда, наверное, нужно будет на это посмотреть. В любом случае для публичного рынка и непубличного рынка с точки зрения недобросовестной конкуренции ущерб они нанести могут».

Ранее в России предложили ограничить размер комиссии для риелторов при сдаче квартир в аренду. Депутаты считают, что они берут слишком много с квартиросъёмщиков. По данным Telegram-канала SHOT, c такой инициативой в Минэкономразвития обратился Ярослав Самылин от «Новых людей». Он заявил, что размер комиссии для риелторов, которые помогают найти квартиру, нужно ограничить 50%.