Риелторы не увидели риска роста цен из-за льготной ипотеки на вторичное жильё

Фото: Эрик Романенко/ТАСС

Программа рассчитана на ограниченное число покупателей.

При этом новые условия могут подтолкнуть «новостройщиков» к повышению стоимости.

Таким мнением в эфире радиостанции «Говорит Москва» поделился член Российской гильдии риелторов, автор Telegram-канала «Эксперт недвижимости» Константин Барсуков.

«Во-первых, довольно ограниченное число объектов попадёт в программу, дом должен быть не старше 20 лет. Момент второй — должен быть человек, претендующий на семейную ипотеку и желающий купить в этом доме. Такой ряд ограничений, который в каких-то локальных местах может привести, что спрос вдруг поднимется. Но может оказаться, что появился просто тот самый один покупатель. Поэтому я бы не стал говорить, что эта мера приведёт к росту цены.

Я вообще считаю, что все эти льготные программы порочны по своей сути, потому что не ведут к тому, что закладывает в это дело государство. Льготные программы могут давать определённые нерыночные условия в рамках перекоса, поэтому возникает соблазн, как у «новостройщиков», взять и цену приподнять».

Ранее сообщалось, что льготная семейная ипотека под 6% с апреля будет распространяться и на вторичное жильё. Нововведение коснётся только городов с низким уровнем застройки. Отмечается, что взять такую ипотеку могут родители, у которых есть хотя бы один ребёнок в возрасте до шести лет включительно. Об этом рассказал директор консультационного центра «Дом.РФ» и оператор программы Михаил Ковалёв.