Эксперт назвал причины роста продаж ипотечного жилья в России

Фото: РИА Новости

Это часто связано с переездом или изменениями жизненных обстоятельств, а не с финансовыми трудностями.

Такое мнение в эфире радиостанции «Говорит Москва» выразил заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования Финансового университета при правительстве РФ, доктор экономических наук Александр Цыганов. 

«Если говорить в масштабах страны или экономики, конечно, это явление не является ипотечным кризисом или пузырём, который нужно сдуть. Тревогу бить преждевременно. Досрочное закрытие ипотеки не всегда обозначает, что у человека какие-то проблемы. Ипотека — длинная история. Кто-то мог купить квартиру и за определённое время понять, что хочет жить в другой. Одну продают и покупают другую. Далеко не все люди, кто пытается продать ипотечную квартиру, являются банкротами. Прецедентов масса: кто-то выходит замуж или женится, и у него нет потребности в ипотечной квартире, ему есть где жить и так далее. При том, что у нас растут задолженности, они растут не теми темпами и не в тех объёмах, как в США в 2008 году. Банку России, социальным службам обратить на это внимание необходимо, но трубить в трубы апокалипсиса явно рано».

Объем досрочно погашенных ипотек за счёт продажи жилья заемщиком в конце 2025 года вырос вдвое по сравнению с IV кварталом 2024-го, следует из данных ЦБ, которые изучили «Известия». Всего за год таким образом закрыли кредиты на 1,3 млрд рублей — треть этой суммы (425 млн) пришлась на конец 2025-го. При этом в IV квартале 2025-го объём ипотек, погашенных отступными, достиг 757 млн рублей, хотя раньше такие показатели были минимальными.