Эксперт по недвижимости предрёк падение стоимости жилья на 15-20% в этом году

Фото: Сергей Булкин/ТАСС

Застройщики будут вынуждены снижать цены, чтобы привлечь покупателей.

Сокращение льготной ипотеки уменьшит спрос почти в два раза.

Таким мнением в эфире радиостанции «Говорит Москва» поделился основатель Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.

«Если раньше у нас 90-95% сделок на первичном рынке совершалось с помощью субсидий, и это были две основные программы: семейная и льготная ипотеки. Льготная ипотека доступна для всех участников рынка, а семейная ипотека доступна только для тех категорий, которые под эту категорию подпадают. С моей точки зрения, сокращение именно льготной ипотеки — это практически в два раза сокращает реальный спрос. Раньше вы продавали 100 квартир в месяц, а сейчас вы будете продавать 40-50 по какому-то конкретному объекту либо по конкретному региону (это касается застройщиков).

Естественно, негде взять покупателей по рыночной ипотеке под 20-22%. Их всего не более 10% в общем объёме от всех покупок в новостройках, поэтому застройщики в поисках реальных покупателей будут вынуждены снижать цены. На 40% я не думаю, что может произойти снижение, но 15-20% — вполне ожидаемая история по корректировке цен уже в этом году».

Ранее Счётная палата назвала число россиян с двумя и более льготными ипотеками. На конец прошлого года их было 114 900. Совокупная задолженность этих заёмщиков составляет 1 трлн 110 млрд рублей.

Такие данные приводятся в отчёте аудиторов об использовании средств бюджета на четыре программы господдержки — общую льготную ипотеку, семейную, дальневосточную и IT-ипотеку, сообщает РБК.

Отмечается, что у полутора тысяч клиентов было по пять и более льготных ипотек. В одном случае на заёмщика было оформлено 26 кредитов с господдержкой.