Риелторы допустили вероятность дефицита площадок под застройку в России

Фото: РИА Новости/Алексей Майшев

Девелоперы могут продавать участки из-за плохих темпов торговли и для решения финансовых проблем.

Не исключено, что цены на недвижимость изменятся. Таким мнением в беседе с радиостанцией «Говорит Москва» поделился член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

«Может быть, это процесс предстоящего дефицита стройки. Например, застройщики понимают, что у них с продажами плохо, они понимают, что строить в будущем не могут, земля требует расходов каких-то, нужно налог, например, платить. Они начинают, соответственно, продавать, в том числе для решения каких-то своих финансовых проблем. Если это так, то в будущем будет меньше площадок под застройку теоретически, и будет дефицит стройки.

Чтобы говорить о том, что будет дефицит в строительстве, должно совпасть два фактора. Первый: что продают действительно для того, чтобы решить какие-то свои проблемы, и отказываются от дальнейших планов. Второе: что должен купить кто-то, кто не будет строить под многоквартирный дом в будущем. Тогда это может в будущем привести в дефицит и повлиять на цены на недвижимость.

То, что девелоперы периодически продают земельные участки, — это бывает такое. Они покупают себе земельные какие-то активы, формируют их, потом их что-то может не устраивать. В какой-то момент они планы меняют, продают. То есть это может быть обычный процесс».

Ранее газета «Известия» сообщила, что российские девелоперы начали продавать земельные участки, приобретённые под строительство.

По данным издания, это связано с решением бизнеса избавиться от части активов из-за сложной ситуации на рынке.

Эксперты отмечают, что таким образом в условиях высоких процентных ставок девелоперы намерены снизить общий уровень кредитной нагрузки.