В Гильдии риелторов призвали к переходу на «цивилизованную» модель потребительской ипотеки

Фото: РИА Новости

При покупке жилья в новостройке дольщики должны начинать платить проценты только после получения ключей.

Это позволит застройщикам вернуть спрос. Таким мнением в беседе с радиостанцией «Говорит Москва» поделился основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. 

«Чтобы вернуть спрос на рынок, нужно в принципе менять модель привлечения денежных средств дольщиков, нужно отказываться от законодательного требования стопроцентного наполнения эскроу-счетов дольщиками при покупке квартиры. Достаточно сохранять формат предварительного договора по наполнению эскроу-счёта, который позволяет на 10–20% внести первый взнос и ждать, когда дом будет введён в эксплуатацию. А после этого получать ипотечный кредит и при получении ключей начинать платить по ипотеке. Переход к этой модели потребительской ипотеки вместо инвестиционной ипотеки, которая сейчас присутствует на рынке, спасёт положение застройщиков, и они смогут реально вернуть спрос. А сегодняшняя модель перестала работать. Дальнейшая перспектива роста спроса будет существенно связана с переходом к нормальной, цивилизованной модели потребительской ипотеки, когда люди начинают платить проценты за жильё, когда начали им пользоваться».  

Ранее Апрелев объяснил снижение цен на квартиры в новостройках «борьбой» застройщиков за покупателя. Компаниям необходимо сохранять темпы продаж для выполнения финансового плана.