За год число новостроек в Подмосковье в экспозиции сократилось на 7%
10:59 Апрель 17, 2018
Самый высокий уровень цен зафиксирован в Химках – 6,7 млн руб. Самый низкий – в Орехово-Зуевском районе, где квартира в среднем стоит 1,4 млн рублей.
По данным Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на первичном рынке Московской области объём предложения уменьшился со 176 095 объектов в I квартале 2017 года до 163 935 в настоящее время.
При этом средний квартальный темп продаж в одном ЖК снизился на 38%: сегодня он составляет 53 лота, год назад – 86. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинги подмосковных локаций с наиболее высокими индексами спроса и предложения: в лидерах Одинцовский и Красногорский районы соответственно.
В списки районов с самыми низкими показателями востребованности и объёма экспозиции первичных объектов вошли, в частности, Воскресенский, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский районы и др. Максимальная цена 1 кв. м в среднем по области составляет 99,8 тыс. рублей (год назад – 100,4 тыс. рублей), минимальная – 39,6 тыс. рублей (год назад – 32,8 тыс. рублей).
По итогам I квартала 2018-го объём предложения на первичном рынке недвижимости Московской области составляет 163 935 объектов в 710 ЖК (год назад в экспозиции находилось 176 095 объектов в 675 ЖК).
В I квартале текущего года в трёх областных локациях показатель спроса превысил уровень предложения: так, в Одинцовском районе доля спроса составляет 17% от общего объема, доля предложения – на 6 п.п. ниже; на первичные объекты Люберецкого района приходится 16% спроса и 9% предложения в Подмосковье; лоты в новостройках Мытищинского района востребованы у 12% покупателей первичных областных квартир, предложение в этом районе занимает не более 11% от общего показателя в Московской области.
Наименьшие показатели востребованности зафиксированы на первичном рынке жилья в Павлово-Посадском, Талдомском, Коломенском, Клинском, Чеховском, Воскресенском, Рузском, Ступинском, Щёлковском, Раменском, Дмитровском, Истринском, Ногинском, Каширском, Орехово-Зуевском районах, городах Подольск и Домодедово – в этих локациях спрос находится в диапазоне до 1% от общего числа сделок.
В перечень самых низких индексов предложения – до 1% от общего объема – вошли такие территории, как Воскресенский, Дмитровский, Истринский, Клинский, Коломенский, Орехово-Зуевский, Павлово-Посадский, Раменский, Рузский, Ступинский, Чеховский, Талдомский районы, а также город Домодедово.
Самая высокая средняя стоимость 1 кв. м нового жилья зафиксирована в Химках: она составляет 99,8 тыс. рублей (год назад в этом городе показатель был выше – 100,4 тыс. рублей); на втором месте – Красногорский район с ценой 97,6 тыс. рублей за «квадрат»; замыкает ТОП-3 Одинцовский район, где 1 кв. м стоит 95,6 тыс. рублей.
Наиболее низкобюджетное первичное жилье представлено к продаже в Павлово-Посадском районе, где 1 кв. м имеет среднюю стоимость 39,6 тыс. рублей (год назад в этой локации средняя стоимость «квадрата» составляла 32,8 тыс. рублей); чуть дороже квартиры в новостройках Клинского района – здесь цена 1 кв. м сегодня не превышает 40,9 тыс. рублей; третий в списке экономичных предложений – Орехово-Зуевский район с 41,2 тыс. рублей за квадратный метр.
Самые доступные по цене квартиры можно найти в Воскресенском районе – в среднем 1,4 млн рублей; «серебро» в рейтинге локаций с экономичными вариантами покупки квартиры в новостройке поделили Орехово-Зуевский и Чеховский районы – здесь средняя стоимость приобретения составляет 2 млн рублей; замыкает тройку лидеров Ногинский район, где первичная квартира обойдется в 2,2 млн рублей.
-
15:16 Янв. 8, 2024
Прокуратура отчиталась о возвращении тепла в 100 домов в Подмосковье
-
19:54 Июнь 22, 2022
Стоимость жилья в Новой Москве установила исторический рекорд
-
11:26 Июль 8, 2021
Риелторы назвали районы Москвы с самой дешёвой недвижимостью
-
10:25 Май 19, 2020
-
17:50 Дек. 28, 2019
-
07:24 Окт. 30, 2019
-
20:40 Окт. 8, 2019
Индекс доступности жилья в России достиг исторического максимума
-
14:32 Янв. 20, 2019
Выручка застройщиков московского региона впервые в истории превысила триллион рублей
-
10:50 Ноя. 19, 2018
Владельцы столичных квартир стали чаще приобретать жильё в Московской области
-
10:00 Июль 5, 2018
Риэлторы проанализировали рынок вторичного жилья в Москве в период ЧМ-2018
-
11:17 Март 6, 2018
-
11:59 Фев. 27, 2018
На вторичном рынке жилья дальнего Подмосковья уровень спроса за последние четыре года вырос на 15%
-
09:55 Янв. 24, 2018
За год спрос на съёмное жильё в новостройках Москвы вырос в два раза
-
11:47 Янв. 17, 2018
-
10:47 Дек. 22, 2017
Подмосковные Химки возглавили рейтинг районов с самыми дорогими квартирами в 2017 году
-
12:59 Дек. 11, 2017
Реновация не помешает геттоизации окраинных районов Москвы с наиболее дешевым вторичным жильем
Связь с эфиром
- СМС+7 (925) 88-88-948
- Звонок+7 (495) 73-73-948
- Telegramgovoritmskbot
- Письмо[email protected]
![](https://govoritmoskva.ru/static/img/pa03.20.jpg)
![](/static/img/gm_300x300.gif)