Эксперт по недвижимости рассказал о неумении россиян оценивать «потенциальные риски» при оформлении ипотеки

Фото: РИА Новости/Владимир Трефилов

Объём «просрочек» по платежам вырос на 16%.

Речь идёт о жилищных кредитах, по которым выплаты не поступают более трёх месяцев.

В беседе с радиостанцией «Говорит Москва» основатель Гильдии риелторов России Константин Апрелев рассказал, что некоторые люди не учитывают перспективы потерять работу и доход. 

«Тренд настораживающий. Меры принимаются сейчас Центральным банком для ужесточения кредитной политики в целом и снижения закредитованности ипотечных заёмщиков, которые имеют ещё другие кредитные обязательства. Попытки именно снизить выдачу рискованных кредитов в этом сегменте предпринимаются достаточно активно 14 месяцев. Наверное, это приносит свои результаты, потому что ситуация могла бы быть ещё хуже.

Главная проблема в том, что люди не до конца оценивают свои потенциальные риски — потери работы, потери доходов, — и принимают решение брать кредиты, в том числе ипотечные, исходя из текущего дохода, но это может привести наоборот к увеличению рисков, и поэтому все меры, которые принимаются и находятся под контролем банковской системы и Центробанка, мне кажутся достаточно разумными. Единственное, что, может быть, они на пару лет опоздали».

По данным «Известий», по состоянию на 1 июня 2024 года сумма невыплаченных кредитов достигла 106 миллиардов рублей. Речь идёт о ссудах, по которым средства не поступают более трёх месяцев. 81 миллиард рублей пришёлся на классическую ипотеку, 25 миллиардов рублей — на жилищные кредиты без залога покупаемой недвижимости.

В материале анализируется статистика за первые пять месяцев 2024-го относительно аналогичного периода прошлого года. При этом совокупный портфель жилищных кредитов с января по май этого года вырос на 6% — до 18 триллионов рублей. В 2023-м к июню объём просроченных ссуд увеличился на 3%, а совокупный портфель — на 9%.